Rijksstraatweg 130, Ridderkerk

Rust, ruimte en sfeer

Op zoek naar een bijzonder pittoreske, vrijstaande woning uit 1910? Stop dan met zoeken en maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Rijsoord bevindt zich deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 700m2. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn rustige ligging en zijn heerlijke woonruimte!

De woning is onder andere voorzien van een woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, een nieuwe luxe badkamer en een achtertuin van ca. 45 m diep! In de directe nabijheid treft u het recreatiegebied de Wevershoek, het winkelcentrum van Ridderkerk en Barendrecht op fietsafstand, scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand, openbaar vervoervoorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, deelsbetegelde toiletruimte met radiator en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de verrassende woonkamer. Deze woonkamer van ca. 28 m2 is voorzien van een keurige laminaatvloer, grote raampartijen en een schuifpui. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken, voorzien van een lichtgrijs composiet werkblad met bar. De keuken is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, mat zwarte spoelbak en kraan, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken heeft u nog toegang tot de tuin. In de woonkamer heeft de haardkachel van het merk Barbas een prominente plek, het benodigde hout om te branden ligt decoratief opgeslagen.

1e Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Zo bevindt zich aan de achterzijde van de woning de badkamer voorzien van bad, inloopdouche achter glazen deur en voorzien van nis voor het plaatsen van verzorgingsartikelen en het tweede toilet. De dubbele wastafels met twee opbergladen en mooie ronde spiegel maken deze luxe, nieuwe badkamer (2023) helemaal af. Daarnaast een kleine slaapkamer, een kamer in gebruik als kantoor met slaapverdieping te bereiken via de losse, houten trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een grootte van ca. 16 m2 welke is voorzien van een luik in het plafond voor nog meer bergruimte op de bovengelegen zolder.

Achtertuin: Vanuit de keuken kunt u zich begeven naar de achtertuin van maar liefst 45m diep gelegen aan het water met een heerlijke noord-oosten ligging! Tevens vindt u hier in de achtertuin diverse bijgebouwen, waarbij de eerste stenen berging nu in gebruik is als wasruimte en bijkeuken, zo staat hier tevens een extra vriezer. In deze ruime berging zijn diverse kasten voor het opbergen van spullen gesitueerd. Een tweede houten berging is in gebruik als opslag voor tuinspullen en overig gereedschap. Deze beide bergingen zijn geïsoleerd en voorzien van water en elektra.

De derde berging, ook van hout wordt gebruikt als schuur voor opslag van fietsen, grasmaaier etcetera. Een tuin met deze afmetingen biedt u een scala aan mogelijkheden voor het plaatsen van diverse terrassen!

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- 10 zonnepaanelen
- Woonoppervlakte: 82m2
- Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie (2023) en deels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: Eigen Remeha CV ketel uit 2020
- Diepe achtertuin van ca. 45 m gelegen op het noord-oosten
- Een heerlijk huis met diverse mogelijkheden in de riante achtertuin
- Oplevering mogelijk medio april 2025
- Houtkachel van het merk Barbas voor het echte kampvuur gevoel

Clausules die in de koopovereenkomst worden opgenomen:
• Asbestclausule
• Ouderdomsclausule

Neem vandaag nog contact met ons op om de eerste stap te zetten naar uw toekomstige woning!

Let op dat Internetmakelaars de belangen van de verkopende partij behartigt, dus het wordt aanbevolen om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Ons kantoor streeft naar maximale betrouwbaarheid en actualiteit. Desondanks kunnen er fouten of onvolledigheden voorkomen. De informatie in de brochure, inclusief teksten en plattegronden, geldt als indicatie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens? Vraag gerust naar de herkomst ervan of breng een tweede bezoek voor nader onderzoek. Wij verstrekken alle relevante informatie om u in staat te stellen weloverwogen beslissingen te nemen.

Wilt u een helder beeld krijgen van de verkoopmogelijkheden van uw woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies, afgestemd op uw specifieke situatie.