Callistopad 15, Helmond

Ruime en moderne tussenwoning met vrij uitzicht en zonnige tuin op het zuidwesten
In een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Helmond ligt deze verzorgde en ruim opgezette tussenwoning, met een zonnige achtertuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime leefkeuken én een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin. Een ideale gezinswoning op een fijne plek!

Ligging
De woning ligt in een geliefde, rustige woonwijk met veel groen en parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vindt u onder andere winkelcentrum De Bus, diverse scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne. Zowel de voor- als achterzijde van de woning bieden een vrij gevoel en veel privacy.

Indeling
Begane grond

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De entreehal is voorzien van een laminaatvloer, garderobe, meterkast en geeft toegang tot een modern, ruim toilet met wandcloset en fontein.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken met veel lichtinval en vrij uitzicht over het plantsoen. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte in onder- en bovenkasten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte echt als leefkeuken gebruikt kan worden.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin via een tuindeur.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, volledig omsloten, en voorzien van een terras, borders, een vrijstaande houten berging en een achterom. Dankzij de ligging geniet u hier de hele dag van de zon.

Eerste verdieping

Een open trapopgang leidt naar de eerste verdieping met een ruime overloop en toegang tot de volgende vertrekken:

Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 3.06 x 4.34 m, voorzien van laminaatvloer en een grote raampartij met vrij uitzicht.
Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 2.17 x 4.22 m, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2.08 x 4.22 m, eveneens voorzien van laminaatvloer.
De gemoderniseerde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Verder is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed, de opstelling van de CV-ketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit.

Tot slot is er nog een ruime inloopkast/berging bereikbaar vanaf de overloop — ideaal voor het opbergen van linnengoed, koffers of seizoensspullen.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten, met berging en achterom
- Op loopafstand van winkelcentrum De Bus
- Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer
- Veel parkeergelegenheid in de straat
- Verwarming via CV-ketel (2018)

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u deze fijne woning graag met eigen ogen ervaren.

Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hoewel wij de grootst mogelijke zorg besteden aan de inhoud van deze verkoopinformatie, kunnen er onjuistheden of onvolledigheden voorkomen. Aan deze tekst of de bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Bij twijfel adviseren wij u een tweede bezichtiging of aanvullende informatie op te vragen.