Calaislaan 8, Eindhoven

Ruime en verzorgde eengezinswoning met vijf slaapkamers, twee dakkapellen, een moderne keuken en badkamer, een circa 20 meter diepe achtertuin en een eigen carport met berging!

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop leefruimte, vijf slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin? Dan is Calaislaan 8 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard!

Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier en beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte, een perceel van 184 m² en energielabel B. De woning combineert een praktische indeling met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse badkamer en maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De circa 20 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren en gezellig buiten te zitten. Achter op het perceel bevinden zich bovendien een ruime stenen berging en een eigen carport, met mogelijkheden om deze desgewenst af te sluiten als garage, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen.

Dankzij de gunstige ligging in Achtse Barrier woon je hier in een prettige, rustige omgeving met winkels, scholen, groenvoorzieningen en diverse uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond

Entree en hal

Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De meterkast beschikt onder andere over een glasvezelaansluiting en krachtstroom.

Woonkamer

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De fraaie PVC-vloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling en is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.

Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en betrek je het buitenleven direct bij de woonkamer.

Keuken

De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling.

De donkere keukenkasten in combinatie met het werkblad en de lichte wandtegels geven de keuken een eigentijdse uitstraling.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad.

Ook de keuken is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft er tijdens het koken prettig contact met het zit- en eetgedeelte.

Toiletruimte

Vanuit de hal bereik je de separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

Slaapkamers

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die stuk voor stuk op verschillende manieren kunnen worden ingericht.

De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De slaapkamers beschikken over natuurlijke lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer

De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een comfortabele douche met glazen doucheafscheiding, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.

De combinatie van lichte wandafwerking, moderne tegelaccenten en glazen elementen geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een bijzonder praktisch onderdeel van de woning.

Dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, is op deze verdieping extra ruimte en daglicht gecreëerd.

Vierde en vijfde slaapkamer

Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Beide kamers profiteren van de extra ruimte en lichtinval die de dakkapellen bieden.

De kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Hiermee beschikt de woning over in totaal maar liefst vijf slaapkamers, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte.

Overloop en wasruimte

Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie.

Buitenruimte – een uitzonderlijk diepe achtertuin!

Een van de absolute pluspunten van Calaislaan 8 is de circa 20 meter diepe achtertuin.

Deze royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, waar voldoende plaats is voor een gezellige eettafel of comfortabele loungeset.

Verder is de tuin ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en groene borders. Dankzij de diepte kun je verschillende zitplekken creëren en is er ook volop ruimte voor spelende kinderen.

De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan en een elektrisch aansluitpunt.

Achter op het perceel bevinden zich de carport en een ruime stenen berging. Hierdoor is er niet alleen veel buitenruimte, maar ook bijzonder veel praktische opslag- en parkeergelegenheid.

Carport en berging

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een eigen, overdekte carport met ruimte voor het parkeren van een auto.

De carport is bereikbaar via het achtergelegen terrein en beschikt over een afsluitbare deurconstructie. Daarnaast biedt de bestaande opzet mogelijkheden om de carport verder af te sluiten en als garage te gebruiken, afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden en eventueel benodigde vergunningen.

Naast de carport bevindt zich een ruime stenen berging, voorzien van elektra en verlichting. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte.

Een bijzonder praktische toevoeging aan de woning!

Wonen in Achtse Barrier

Calaislaan 8 is gelegen in de woonwijk Achtse Barrier in Eindhoven. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonstraten en kindvriendelijke omgeving.

In de omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, supermarkten, winkels, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook zijn er verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden aanwezig.

De wijk is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en het centrum van Eindhoven goed bereikbaar zijn.

Hier woon je rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden

- Ruime en verzorgde tussenwoning in de wijk Achtse Barrier;

- Circa 107 m² woonoppervlakte;

- Perceeloppervlakte van 184 m²;

- Energielabel B;

- Maar liefst vijf slaapkamers;

- Twee dakkapellen op de tweede verdieping, aan zowel de voor- als achterzijde;

- Moderne open keuken met diverse inbouwapparaten;

- Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet;

- Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin;

- PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond;

- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;

- Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig;

- Uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 20 meter;

- Achtertuin met terras, gazon en groene borders;

- Eigen carport met parkeergelegenheid;

- Mogelijkheid om de carport als afgesloten garage te gebruiken, onder voorbehoud van benodigde toestemmingen;

- Ruime stenen berging met elektra en verlichting;

- Praktische wasruimte op de tweede verdieping;

- Gunstige ligging nabij scholen, winkels, groenvoorzieningen en uitvalswegen;

- Oplevering in overleg.

Interesse?

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een heerlijk diepe achtertuin en eigen parkeergelegenheid? Dan is Calaislaan 8 in Eindhoven absoluut een woning die je gezien moet hebben!

Neem contact op met Immocasa Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren!

Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden en meetrapportage