Anton Philipslaan 132, Eindhoven

High end afgewerkt 3-kamer appartement van 98 m² met balkon, eigen parkeerplaats én community-voorzieningen – wonen in Hartje Eindhoven.

Stedelijk wonen met comfort, rust en privacy – dat is precies wat dit stijlvolle appartement in het gewilde Hartje Eindhoven je te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van maar liefst 98 m², een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en energielabel A woon je hier compleet, duurzaam én instapklaar, op een toplocatie midden in de stad. Het uitzicht op het autentieke Strijp en het "Koffiehuisje" zijn fantastisch.

Wonen met licht, ruimte en privacy

Bij binnenkomst valt direct de luxe hotel chique sfeer op, de prachtige hal van het appartement is voorzien van een maatwerk garderobekast( met inpandig tevens de meterkast) en geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamers en berging.

Via de steel look houten deur met glas betreed je de woonkamer. Deze heeft grote raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Overdag werkt het glas spiegelend, waardoor er vrijwel niet naar binnen gekeken kan worden. In de avonduren zorgt de verlichting op het balkon opnieuw voor een spiegelend effect, wat veel privacy geeft – een zeldzaam pluspunt midden in de stad.

De open keuken, in wit uitgevoerd en voorzien van een eiland, is modern en compleet uitgerust met een stijlvol werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron. Een fijne plek om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken voor vrienden of familie. De ruime woonkamer, is zeer praktisch ingericht, door het mooie meubel maatwerk is de thuiswerkplek volledig geïntegreerd in een kastenwand. Daarnaast is er nog steeds voldoende ruimte voor de riante eettafel met plaats voor 6 personen.
Tevens is er een ruime zithoek gecreëerd om te relaxen op de bank en je favoriete serie te kijken!

Buitenruimte in de stad

Het prachtige balkon is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en ligt gunstig voor de middagzon. Dankzij de bomen in de directe omgeving geniet je hier van een prettige balans: volop zon, maar tijdens de warmste zomeruren ook de nodige schaduw. Het balkon wordt bovendien nooit nat en beschikt over een slim weggewerkt opbergvak onder het zitkussen – ideaal voor spullen die je buiten wilt laten staan. De balkonvloer is voorzien van luxe, houten planken.

Comfortabel en duurzaam wonen

Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via betonkernactivering. Dit systeem zorgt voor een constant en aangenaam binnenklimaat, zonder plotselinge temperatuurschommelingen. Er is geen cv-ketel of warmtepomp aanwezig: de warmtevoorziening verloopt via een warmtewisselaar waarvan het beheer en onderhoud volledig zijn geregeld. Ook is er balansventilatie met warmteterugwinning aanwezig, waardoor frisse lucht en energiezuinigheid hand in hand gaan.

De deuren en kozijnen zijn uitstekend geïsoleerd. Geluiden van buitenaf – zelfs van het Philips Stadion – zijn binnen niet hoorbaar. Hier woon je rustig, midden in de dynamiek van de stad.

Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, de eerste is de master bedroom, de tweede is nu in gebruik als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook als logeerkamer of thuiskantoor fungeren. De moderne badkamer is netjes en praktisch ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met opbergladen. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de installaties.

Eigen parkeerplaats, berging en meer gemak

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die werkt met kentekenherkenning. Hierdoor rijd je altijd probleemloos naar binnen. Een separate berging zorgt voor extra opbergruimte. Ook is er een afgesloten fietsenstalling voor de bewoners aanwezig.

Binnentuin

De gezamenlijke binnentuin, alleen bereikbaar voor bewoners, is ruim van opzet en ideaal om te vertouven of een verjaardagsfeestjennte vieren. Er is veel groen en verschillende picnicktafels staan klaar om onder de mooie pergola gebruikt te worden.

Community en voorzieningen

Een bijzonder pluspunt van Hartje Eindhoven is The Living – de gezamenlijke huiskamer voor bewoners. Hier kun je werken, koffie drinken, afspreken of een feestje geven. Dankzij de community manager worden er regelmatig evenementen georganiseerd, wat zorgt voor een hechte en levendige sfeer. Daarnaast is er een huismeester die kleine klusjes oplost en altijd goed bereikbaar is.

Locatie – alles om de hoek

De ligging is ideaal: naast het Philips Stadion, op loopafstand van het centrum, Strijp-S en het station. Supermarkten, winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook wordt de omgeving steeds mooier: Victoriapark ontwikkelt zich tot een groene stadsroute en Strijp-S blijft uitbreiden met nieuwe hotspots.

Pluspunten op een rij:

• Royaal 3-kamer appartement van ca. 98 m² met energielabel A
• Zeer luxe, hotel chique afgewerkt, prachtig maatwerk en hele mooie diversiteit aan behang toegepast
• Luxe balkon met veel privacy en opbergvak onder bankje
• Grote raampartijen met spiegelend glas voor extra privacy
• Vloerverwarming en -koeling via betonkernactivering voor een constant binnenklimaat
• Uitstekende geluidsisolatie – geen geluid van buiten merkbaar
• Moderne keuken met kookeiland met inbouwapparatuur
•Actieve en gezonde VVE. De servicekosten bedragen €293,-