Pennekert 12, Eindhoven

De Pennekert 12 – Eindhoven

Energiezuinige tussenwoning (98 m², energielabel A) met serre (2023), moderne afwerking, 3 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en multifunctionele ruimte in te richten als kantoor of man cave.

De Pennekert 12 is een instapklare en zeer energiezuinige tussenwoning, uitstekend onderhouden en voorzien van een modern afwerkingsniveau. De woning beschikt over een prachtige glazen serre (2023) van 16 m², drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een volledig omgebouwde stenen garage die nu fungeert als man cave met daglicht. Met vloerisolatie (2023), 10 zonnepanelen (2023, 425 Wp) en diverse isolatiemaatregelen is dit een woning met lage maandlasten en hoog wooncomfort. Gelegen in een rustig en autoluw straatje in de geliefde wijk Geestenberg/Muschberg.

LIGGING
De woning ligt aan een rustig wandelstraatje zonder doorgaand verkeer. Het vernieuwde Karregat met basisschool, kinderopvang en supermarkt ligt om de hoek. Ook creatieve hotspot Sectie C en natuurgebieden De Zegge en De Kleine Dommel liggen dichtbij.

- Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² (serre)
- Inhoud: 385 m³
- Perceel: 128 m²
- Energielabel: A

DUURZAAMHEID
- 10 zonnepanelen (2023), 425 Wp per stuk
- Volledige vloerisolatie (2023)
- Glazen serre (2023)
- HR+ en HR++ beglazing
- Na-geïsoleerde gevels

Indeling:

De voortuin geeft toegang tot de entree. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, meterkast, het moderne toilet en de toegang tot de kantoorruimte.

De lichte woonkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de serre (2023), een prachtige uitbreiding van de leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden.

Open keuken gelegen aan de voorzijde en voorzien van:

Vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer.

Achtertuin (zuid)

De sfeervolle tuin, aangelegd in 2023, beschikt over:

- meerdere terrassen

- vaste beplanting

- tuinverlichting

- achterom

- Een heerlijke plek met volop zon en privacy.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 – voorzijde, master bedroom met airconditioning

Slaapkamer 2 – achterzijde

Slaapkamer 3 – achterzijde, in gebruik als kleedkamer met wasmachineaansluiting

Badkamer

Moderne badkamer met: inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en voorzien van mechanische ventilatie

Multifunctionele man cave/ kantoorruimte (voormalige stenen berging)

Volledig omgebouwd tot geïsoleerde ruimte met daglicht.
Geschikt als hobbykamer, fitnessruimte, atelier, werkplek of game room.

Interesse?

De Pennekert 12 biedt een compleet en energiezuinig woonpakket: glazen serre, moderne afwerking, zonnepanelen, vloerisolatie en een unieke man cave.

Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hoewel wij streven naar een zorgvuldige en actuele presentatie, kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure en plattegronden zijn indicatief. Bij twijfel raden wij aan een tweede bezichtiging in te plannen of aanvullende informatie op te vragen.

In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen gelet op het bouwjaar van de woning. Deze clausules maken deel uit van de standaardvoorwaarden bij woningen van deze leeftijd.