Adriaen Brouwerstraat 6, Helmond

HUIS MET POTENTIEEL EN ENERGIELABEL C

Deze opknap woning is op een leuk perceel gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. HOUDT REKENING MET EEN COMPLETE RENOVATIE VAN DE WONING

Indeling
Begane grond

Entree biedt toegang tot de zeer ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast (3 groepen), trapopgang naar de verdieping en tevens toegang tot woonkamer en keuken. De hal is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, de wanden zijn afgewerkt met granol.
De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is isolatieglas toegepast. Het zitgedeelte aan de voorzijde is prettig breed zodat u er prima passend een zithoek kunt plaatsen.
De dichte keuken met praktische inrichting is aan vernieuwing toe. Ideaal om je eigen droomkeuken te realiseren dus! Zie je het al voor je?
Achterdeur naar de achtertuin. Er is een verder een badkamer gesitueerd onder de trap met toilet en douche.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (in te delen als 3 slaapkamers), het toilet en de badkamer. Met wat liefde en aandacht maak je van deze ruimtes persoonlijke en comfortabele plekken.
De badkamer is uitgerust met een douchebak en wastafel. Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een klapraam.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De ruime voorzolder is voorzien van een Velux dakraam. Hier hangt ook de CV-ketel (Valliant combi 2012). Ruime zolderkamer voorzien van vaste wastafel en een dakkapel.

Tuin
De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en heeft een eigen achterom. Er is een stenen berging met een bitumen dak. In de berging is elektra aanwezig.

Bijzonderheden
- Koper dient rekening te houden met sloop en opbouwkosten, het onderhoud buiten is redelijk. Binnen is het onderhoud slecht.
- Leuke starters-/gezinswoning na opknapbeurt.
- Ideaal gelegen in kindvriendelijke en rustige omgeving nabij vele voorzieningen.
- Per direct beschikbaar.
- Energielabel C.
- Gehele woning voorzien van HR++ glas.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een as-is-where-is clausule opgenomen.