Iekendonksevoort 81, Helmond

Ruime 2- onder-1 kapwoning (A+) met glazen veranda, garage met oprit en zonnige tuin – Brandevoort

Op een fijne locatie in Helmond-Brandevoort ligt deze lichte 2- onder-1 kapwoning met luxe glazen veranda, garage met zadeldak en aparte oprit aan de achterzijde. De voordeur bereik je via de riante voortuin. De achtertuin is onder architectuur aangelegd met diverse zitjes, zodat er altijd een zonnige plek te vinden is. Op loop-/fietsafstand vind je De Veste (winkels en horeca), scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes en NS-station Brandevoort.

Highlights

* Energielabel A+

* Zeer ruime woonkamer

* Open keuken met riante eettafel opstelling, via fraaie en suite glazen schuifdeuren verbonden met de woonkamer en voorzien van gasfornuis met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kokend waterkraan (Quooker)

* Glazen veranda (toegankelijk via de tuin én via één tuindeur vanuit de woonkamer)

* Garage achter in de tuin met zadeldak + aparte oprit, daarnaast werkruimte en opslag

* Open keuken met los

* Bijkeuken met losse spoelunit, riante opbergkast en achterdeur naar de tuin

* 2 slaapkamers op de 1e verdieping, beide met airconditioning; master met grote walk-in closet, tevens 3e kamer in gebruik als werkkamer

* Volledig afgewerkte zolder met technische/wasruimte, riante 3e slaapkamer en aparte werkkamer

* Door de hele woning extra bergruimte achter knieschotten; ook extra kastruimte bovenaan de zoldertrap

Rustige, kindvriendelijke ligging nabij De Veste en station

Indeling

Begane grond

Entree/hal (via de ruime voortuin) met garderobe, meterkast en separaat toilet. L-vormige woonkamer met veel daglicht en één tuindeur naar de glazen veranda. Open keuken aan de voorzijde met o.a. los gasfornuis met oven, 2e oven (combi-magnetron), vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Aansluitend de bijkeuken met spoelunit, grote opbergkast en achterdeur naar de tuin. Via veranda/tuin door naar de garage.

Eerste verdieping

* Overloop met 3 slaapkamers;
* 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De master bedroom heeft een ruime walk-in closet.
* Badkamer met vrijstaand ligbad, twee losse wastafels, toilet en aparte inloopdouche met fraaie glazen deur.

Tweede verdieping (zolder)

Vaste trap. Volledig afgewerkt en ingedeeld met:

* een technische/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine & droger, mechanische ventilatie-unit, luchtwarmtepomp, cv-installatie en drukvat;

* een riante 4e slaapkamer met airconditioning;

* een aparte werkkamer (momenteel is daarnaast één van de slaapkamers als extra werkkamer in gebruik).
Veel extra berging achter de knieschotten en extra kastruimte op de overloop bovenaan de trap. Daar zijn tevens inbouwkasten te vinden.

Buiten

Riante voortuin naar de entree. Zonnige, onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin met meerdere terrassen/zitjes. Achterin de tuin staat de garage met zadeldak; via de aparte oprit (1 auto) rij je zo door tot de garage. Naast stallingsruimte is er praktische werkruimte en uitzonderlijk veel opslag.

Ligging

Rustige straat in geliefd Brandevoort met volop speelgelegenheid en groen. De Veste (winkels, supermarkt, horeca, zorg) en NS-station Brandevoort zijn vlot bereikbaar per fiets. Goede uitvalswegen richting Eindhoven, Nuenen en A270/A67; ASML/High Tech Campus liggen op korte reisafstand.

Bijzonderheden & cijfers

Type: hoekwoning met glazen veranda en stenen garage

Bouwjaar: 2003

Woonoppervlakte: ca. 151 m² | Perceel: ca. 363 m² | Inhoud: ca. 586m³

Slaapkamers: 4 + werkkamer

Energielabel: A+ | Verwarming/warm water: cv-ketel 2023 + luchtwarmtepomp

Isolatie: dak-/muur-/vloerisolatie, HR++ glas,

Zonnepanel 15 stuks geplaatst in 2023

Parkeren: aparte oprit voor auto bij de garage

Oplevering: in overleg

Benieuwd naar deze woning waar je je direct thuis voelt?
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk ervaren.

Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hoewel wij streven naar een zorgvuldige en actuele presentatie, kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure en plattegronden zijn indicatief. Bij twijfel raden wij aan een tweede bezichtiging in te plannen of aanvullende informatie op te vragen.