Bisschop van Mierlostraat 162, Mierlo

De woning waar comfort, rust, ruimte en een fijne sfeer samenkomen.

Welkom in deze levensloopbestendige en energiezuinige woning aan de Bisschop van Mierlostraat 162 in Mierlo. Een plek waar comfort, rust, ruimte en een fijne sfeer samenkomen.

Deze goed onderhouden vrijstaand geschakelde, woning in een rustig straatje aan de rand van Mierlo op nog geen 600 meter van het gezellige centrum waar kinderen vrij kunnen spelen voor de deur, heeft energielabel A+, een moderne keuken met alle benodigde voorzieningen en een luxe badkamer. De fraai aangelegde tuin is ideaal om in te genieten van lange zomeravonden en de ligging is perfect: dichtbij winkels, scholen, groen en diverse (sport)clubs en verenigingen, gelegen direct aan de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond.

De wijk is geliefd onder zowel gezinnen en ouderen, en biedt volop rust, ruimte en speelgelegenheid.

INDELING

BEGANE GROND

Via de eigen oprit bereik je de voordeur en de garage. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken, is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de lichte, strak afgewerkte woonkamer. Een fraaie hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping.

De woonkamer is opvallend ruim en licht, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Via de ruime schuifpui kom je direct op het overdekte terras. Dankzij de strakke wandafwerking, plafonds en grote raampartijen voelt de ruimte modern en open.

De open woonkeuken is een echte eyecatcher: voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken ligt de royale tuinkamer. Deze ruimte leent zich perfect als tweede zithoek of — in combinatie met de bijkeuken — als slaapkamer op de begane grond. Ook hier geniet je van een zee aan natuurlijk licht dankzij de grote glaswanden die een prachtig uitzicht en directe toegang tot de tuin biedt.

Vanuit de tuinkamer kom je in de bijkeuken, waar nu de wasmachine en droger zijn opgesteld. In deze ruimte zijn alle aansluitingen voor het realiseren van een extra badkamer op de begane grond reeds aanwezig. Dit biedt de mogelijkheid om van de tuinkamer een levensloopbestendige slaapkamer met eigen sanitair te maken. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken, welke voorzien is van een elektrische deur en kraan.

De achtertuin is smaakvol aangelegd met bestrating, beplanting en een grasvlak. Je geniet hier van volop zon in het lounge gedeelte of kan relaxen onder de overkapping met grote lichtstraat. Dankzij de sproei-installatie en de robotmaaier blijft de tuin altijd verzorgd.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping telt momenteel twee zeer riante slaapkamers van circa 22 m² en 17 m², voorzien van een duurzame laminaatvloer en gestucte wanden. Indien gewenst is het eenvoudig om hier drie volwaardige slaapkamers te realiseren.

De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en biedt een ware wellness-ervaring. Er is voorzien in een inloopdouche, comfortabel tweepersoons ligbad, twee losse wastafels, toilet en designradiator. Het geheel is afgemaakt met kasten onder de wastafels en 2 bijpassende wandkasten. Dankzij de ramen is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Het toilet en de douche zijn discreet weggewerkt achter de wand waar de wastafels aan bevestigd zijn.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping van bijna 50 m2. Deze is momenteel in gebruik als werkruimte en garderobe, maar biedt volop mogelijkheden om hier b.v. extra slaapkamers, een hobbyruimte en/of kantoor te realiseren. Zelfs een appartement is mogelijk. De zeer grote lichtstraat aan de zijkant van het huis en de ruime dakkapel met 2 kiep/kantelramen en een vaste raam, zorgen voor aangenaam daglicht en goede ventilatie.

OVERALL

- Perfect onderhouden, vrijstaand geschakelde woning in het gezellige en bruisende Mierlo
- Energielabel A+, voorzien van 15 zonnepanelen en WTW-installatie;
- Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Ruime tuinkamer met toegang tot de zonnige achtertuin;
- Twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 22 m² en 17 m²);
- Moderne en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
- Zeer ruime zolderverdieping, ideaal voor extra slaapkamers of werkruimte;
- Diepe, fraai aangelegde zonnige achtertuin met veel privacy;
- Oprit, garage en berging op eigen terrein;
- Oplaadpaal voor opladen elektrische of plug-in hybride auto aan voorzijde huis bevestigd.
- Tuin betreedbaar via de zijingang;
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving, nabij scholen, winkels en natuur;
- Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond.

Benieuwd naar deze woning waar je je direct thuis voelt?
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk ervaren.

Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hoewel wij streven naar een zorgvuldige en actuele presentatie, kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure en plattegronden zijn indicatief. Bij twijfel raden wij aan een tweede bezichtiging in te plannen of aanvullende informatie op te vragen.