van den Kerkhoffstraat 9, Sint-Michielsgestel

Verrassend ruime en volledig gerenoveerde tussenwoning met uitbouw, luxe leefkeuken, drie slaapkamers, vloerverwarming, airconditioning en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing

Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de Van den Kerkhoffstraat in Sint-Michielsgestel ligt deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning met een verrassend ruime begane grond, luxe leefkeuken, drie slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom.

De woning is modern en verzorgd afgewerkt en op vrijwel alle belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo beschikt de woning over een luxe keuken met schiereiland, een vergrote badkamer met elektrische vloerverwarming, een vernieuwde toiletruimte, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en airconditioning in zowel de woonkamer als twee van de slaapkamers. Ook de meterkast en elektrische installatie zijn volledig vernieuwd.

Ook aan het wooncomfort is gedacht. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming, waarbij het uitgebouwde gedeelte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer. In combinatie met de airconditioning in de woonkamer ontstaat hierdoor gedurende het hele jaar een aangenaam binnenklimaat.

De uitgebouwde begane grond biedt volop leefruimte en vormt samen met de keuken een bijzonder aangename plek voor het dagelijkse gezinsleven. De keuken vormt daarbij letterlijk en figuurlijk het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een wijnklimaatkast en een Quooker.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vergrote, compleet uitgevoerde badkamer met elektrische vloerverwarming. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De bergzolder zorgt daarnaast voor praktische extra bergruimte.

Tel daarbij de prettige achtertuin, de rustige ligging en de korte afstand tot het centrum van Sint-Michielsgestel op en er ontstaat een bijzonder complete en instapklare woning.

Begane grond

Via de entree bereikt u de ontvangsthal met garderobemogelijkheid, trapopgang en toegang tot de toiletruimte.

De toiletruimte is vernieuwd en modern uitgevoerd. Ook de meterkast en de elektrische installatie van de woning zijn volledig vernieuwd, waarmee ook op technisch vlak een belangrijke moderniseringsslag is gemaakt.

Vanuit de hal bereikt u de keuken, die zonder twijfel één van de blikvangers van deze woning vormt.

De royale keuken is uitgevoerd in een frisse mintgroene kleurstelling en beschikt over een fraai schiereiland. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen koken en de overige leefruimte. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een wijnklimaatkast en een Quooker.

De mintgroene fronten geven de keuken een onderscheidende en eigentijdse uitstraling. Heeft u een andere kleurstelling voor ogen? De keukenfronten lenen zich uitstekend om te laten wrappen, waardoor de uitstraling relatief eenvoudig kan worden aangepast aan de eigen woonstijl. Ter inspiratie is bij de woningpresentatie een met AI vervaardigde impressie opgenomen van een alternatieve kleurstelling.

Aansluitend bereikt u het royale leefgedeelte van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een verrassende hoeveelheid extra leefruimte ontstaan.

Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl de uitbouw aan de achterzijde volop ruimte biedt voor een royale eettafel. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval.

De gehele woonkamer wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming. Het zitgedeelte is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer die de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft, terwijl in het uitgebouwde gedeelte is gekozen voor een stijlvolle en praktische tegelvloer.

Ook de trap naar de eerste verdieping is uitgevoerd in eikenhout, waardoor de warme en hoogwaardige uitstraling van de houten vloer op fraaie wijze wordt doorgetrokken naar de verdieping.

Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning, waarmee ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat kan worden gecreëerd.

De combinatie van de luxe leefkeuken, het sfeervolle zitgedeelte en de royale uitbouw zorgt voor een bijzonder prettige leefruimte waarin koken, eten en wonen op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.

Buitenruimte

Vanuit de woning bereikt u de achtertuin.

De tuin is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor het creëren van verschillende zitplekken. Hierdoor is er volop gelegenheid om tijdens de warmere maanden van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, waardoor de berging ook eenvoudig met de fiets bereikbaar is.

Eerste verdieping

Via de fraaie eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens praktisch van formaat en kunnen naar eigen behoefte worden ingericht als kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer.

Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, een comfortabele toevoeging die met name tijdens de warmere maanden voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

De badkamer is vergroot en compleet uitgevoerd en vormt daarmee een comfortabele en praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Een extra comfortelement is de aanwezige elektrische vloerverwarming, waardoor de badkamer ook tijdens de koudere maanden aangenaam verwarmd kan worden.

Bergzolder

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Deze verdieping biedt praktische aanvullende bergruimte en is daarmee ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Sint-Michielsgestel.

Basisschool De Touwladder bevindt zich om de hoek en ook het centrum van Sint-Michielsgestel ligt op korte afstand. Hierdoor zijn winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.

Ook voor liefhebbers van natuur en buitenleven is de ligging aantrekkelijk. In de omgeving bevinden zich diverse landgoederen, bossen en groene gebieden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zijn onder andere 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg goed bereikbaar. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch bevindt zich op circa 15 minuten rijden.

Bijzonderheden

* Volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning;
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
* Moderne en verzorgde afwerking;
* Meterkast en elektrische installatie volledig vernieuwd;
* Royale uitgebouwde begane grond;
* Gehele woonkamer voorzien van vloerverwarming;
* Eikenhouten vloer in het zitgedeelte;
* Trap naar de eerste verdieping uitgevoerd in eikenhout;
* Uitbouw voorzien van tegelvloer;
* Luxe mintgroene leefkeuken met schiereiland;
* Keukenfronten desgewenst in een alternatieve kleur te wrappen;
* AI-impressie van alternatieve kleurstelling opgenomen in de woningpresentatie;
* Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
* Siemens koelkast en vriezer;
* Siemens vaatwasser;
* Siemens combi-oven/magnetron;
* Wijnklimaatkast;
* Quooker;
* Vernieuwde toiletruimte op de begane grond;
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
* Vergrote en compleet uitgevoerde badkamer;
* Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
* Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers;
* Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing;
* Praktische bergzolder;
* Achtertuin met berging;
* Eigen achterom;
* Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen;
* Centrum van Sint-Michielsgestel op korte afstand.

Neem vandaag nog contact op met Immocasa Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning combineert een verrassende hoeveelheid leefruimte met een luxe leefkeuken, drie slaapkamers en een hoog niveau van wooncomfort. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren.

Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hoewel wij streven naar een zorgvuldige en actuele presentatie, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure, plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief. AI-gegenereerde impressies dienen uitsluitend ter inspiratie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Bij twijfel adviseren wij u aanvullende informatie op te vragen of een tweede bezichtiging in te plannen.