De Toe-akker 18, Waalre

Ruime hoekwoning met 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, eigen oprit, aangebouwde garage en groene achtertuin op het zuiden

Op een prettige en groene locatie in het geliefde Waalre ligt deze verrassend ruime hoekwoning met circa 118 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 216 m², vier slaapkamers, een eigen oprit, aangebouwde garage en een heerlijk groene achtertuin op het zuiden.

De woning beschikt over een praktische en ruime indeling verdeeld over drie woonlagen. De lichte woon- en eetkamer, afgewerkt met een fraaie massief houten vloer, vormt het hart van de begane grond. De aansluitende keuken en bijkeuken zorgen voor extra functionaliteit. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarbij de vierde slaapkamer op de tweede verdieping dankzij de vaste trap en dakkapel een volwaardige aanvulling op het woonprogramma vormt.

Ook op het gebied van isolatie is reeds geïnvesteerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing. In combinatie met energielabel C vormt dit een prettige basis voor comfortabel wonen.

De hoekligging, het perceel van 216 m², de eigen oprit, aangebouwde garage en gunstig op het zuiden gelegen achtertuin maken het geheel extra compleet. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden voor wie het interieur op onderdelen naar eigen smaak wil moderniseren en hier een eigentijds familiehuis van wil maken.

Met circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven en de High Tech Campus vormt De Toe-akker 18 een aantrekkelijke combinatie van ruimte, bereikbaarheid en mogelijkheden.

Begane grond

Via de entree bereikt u de ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte en het woongedeelte.

De woonkamer is royaal van opzet en profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijk daglicht.

De leefruimte is afgewerkt met een fraaie massief houten vloer, die de woonkamer een warme en karaktervolle uitstraling geeft.

Aan de voorzijde bevindt zich volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde eenvoudig een royale eettafel kan worden geplaatst. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waarin wonen en tafelen op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.

De open trap vormt een karakteristiek onderdeel van de woonkamer en draagt bij aan het ruimtelijke karakter van de begane grond.

Keuken en bijkeuken

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende kast- en werkruimte.

De huidige keuken biedt een functionele basis en tegelijkertijd volop mogelijkheden om hier in de toekomst een keuken te realiseren die volledig aansluit bij de eigen woonstijl en wensen.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze extra ruimte leent zich uitstekend voor de wasapparatuur, voorraad en overige huishoudelijke spullen en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op het dagelijkse gebruik van de woning.

Vanuit dit gedeelte van de woning bestaat bovendien een prettige verbinding met zowel de achtertuin als de aangebouwde garage.

Eerste verdieping

Via de trap bereikt u de eerste verdieping.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekasten.

De overige twee slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en kunnen naar eigen behoefte worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van deze slaapkamers beschikt over een eigen wastafel.

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, waarmee de woning over een bijzonder praktisch woonprogramma voor een gezin beschikt.

De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een dakraam aanwezig en beschikt deze verdieping over praktische bergruimte.

Deze kamer is vanzelfsprekend niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Buitenruimte

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier gedurende een groot gedeelte van de dag van de zon kunt genieten.

De tuin heeft een heerlijk groen en volwassen karakter en biedt een prettige combinatie van privacy, beschutting en ruimte. De aanwezige bomen en beplanting zorgen voor een sfeervolle uitstraling en een aangenaam besloten karakter.

Direct achter de woning bevindt zich een terras met voldoende ruimte voor een royale tuin- of eettafel. Dankzij de zuidelijke ligging is dit een heerlijke plek om tijdens zonnige dagen en lange zomeravonden van het buitenleven te genieten.

Mede dankzij het perceel van circa 216 m² beschikt de woning over een prettige hoeveelheid buitenruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken of om deze in de toekomst geheel naar eigen smaak opnieuw in te richten.

Oprit en garage

Een belangrijk pluspunt van deze woning is de eigen oprit met aansluitend de aangebouwde garage.

Hierdoor beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein en tegelijkertijd over veel aanvullende bergruimte.

De garage is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen en biedt daarnaast diverse praktische gebruiksmogelijkheden.

De combinatie van de eigen oprit, garage en bijkeuken maakt deze woning bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik.

Duurzaamheid en comfort

De woning beschikt over energielabel C.

Een belangrijk pluspunt is dat de woning grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing. Hiermee is op het gebied van isolatie en wooncomfort reeds een mooie stap gezet.

Tegelijkertijd bestaan er nog verschillende mogelijkheden om de woning in de toekomst verder te verduurzamen. Eventuele modernisering kan daardoor desgewenst worden gecombineerd met aanvullende energiebesparende maatregelen.

Ligging

De woning is gelegen in het geliefde en groene Waalre, een prettige woongemeente direct ten zuiden van Eindhoven.

Waalre staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en gunstige ligging ten opzichte van de Brainportregio. Scholen, dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en natuur bevinden zich binnen handbereik.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Eindhoven, de High Tech Campus en diverse belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen en werkgelegenheid van Eindhoven zich op korte afstand bevinden.

Bijzonderheden

* Ruime hoekwoning;
* Bouwjaar 1975;
* Circa 118 m² woonoppervlakte;
* Perceeloppervlakte circa 216 m²;
* Inhoud circa 525 m³;
* Energielabel C;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* Grotendeels voorzien van triple HR+++ beglazing;
* Royale en lichte woon- en eetkamer;
* Fraaie massief houten vloer in de woonkamer;
* Grote raampartijen aan voor- en achterzijde;
* Praktische keuken;
* Aansluitende bijkeuken;
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
* Volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
* Vaste trap naar de tweede verdieping;
* Dakkapel aan de achterzijde;
* Dakraam aanwezig;
* Veel praktische bergruimte;
* Groene en beschutte achtertuin op het zuiden;
* Gunstige zuidelijke tuinligging;
* Hoekligging;
* Eigen oprit;
* Parkeren op eigen terrein;
* Aangebouwde garage;
* Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
* Beschikbaar medio oktober 2026;
* Gelegen in het geliefde Waalre;
* Eindhoven en High Tech Campus goed bereikbaar.

Neem vandaag nog contact op met Immocasa Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Met circa 118 m² woonoppervlakte, een perceel van 216 m², vier slaapkamers, een eigen oprit, aangebouwde garage en een groene achtertuin op het zuiden biedt De Toe-akker 18 een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in Waalre. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren.

Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hoewel wij streven naar een zorgvuldige en actuele presentatie, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure, plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief. Bij twijfel adviseren wij u aanvullende informatie op te vragen of een tweede bezichtiging in te plannen.